サービス - 朝日ホームズ｜サービスアパートメントコンサルティング

サービス Services

不動産活用に関するお悩みやご質問等ありましたら
まずはお気軽にお問い合わせください

サービスアパートメント事業の成功を、
確かな分析と提案で支援致します。 Marketing

先駆者だからこそできる、
確かな立地診断と市場分析

高収益・柔軟な運営が可能なサービスアパートメント事業。
1970年代、日本にまだ前例のなかったサービスアパートメント事業に、当社は先駆けて参入。
以来、長年にわたり大規模施設の運営や導入支援に携わり、豊富な知見と現場感を蓄積してまいりました。
その経験を活かし、物件の特性・立地・競合環境などを多角的に分析し、専門的な調査と実績に基づく提案で、事業の可能性を最大限に引き出します。

About

サービスアパートメント事業コンサルティングとは

当社は、物件選定から事業計画、運営まで、サービスアパートメント事業に特化したコンサルティングを提供しております。
調査・分析・提案を通じて、事業の成功を総合的にサポートします。

こんなお悩みをお持ちの方へ

■ 「どこに相談すればよいかわからない」
■ 「本当に需要があるのか不安」
■「物件の収益性が見通せない」
支援内容の一例

■ 現地調査とマーケット分析
■ 導入可否の見極めと収益予測の可視化
■ 開業後の経営と運営を見据えた戦略の立案

課題に対し、実現可能性の高い立地選定や事業判断の材料となる具体的なデータとプランで的確なご提案をいたします。
サービスアパートメント事業に特化したコンサルティングをお探しの方は、ぜひ一度、当社ならではのノウハウをご活用ください。
物件の可能性を最大化し、安定した事業運営へと導くお手伝いをいたします。

Services1

マーケティングリサーチ
（定性・定量分析）

長年の実績データが示す、成功への羅針盤。
徹底したマーケティングリサーチで事業の可能性を可視化

長年の実績に基づく定性分析（立地・構造・総合環境など）と、蓄積されたマーケットデータによる定量分析（家賃賃料相場・稼働率・収益性など）を組み合わせて、物件の本質的価値とリスクを多角的に評価。なぜこの物件が成功するのか、客観的なデータで証明します。

case study

《マーケットデータ分析事例》

マーケットデータは2000年代から2020年代まで蓄積しております。

その他エリア・オペレーター別等、お客様のご要望のデータ作成が可能です。

Services2

デューデリジェンス（事業性能評価）

事業の適正評価で、参入判断を明確に
迷いを確信に変える、信頼性の高いデューデリジェンス

サービスアパートメント事業への参入は、大きな投資を伴います。「本当にこの物件で、期待通りの収益を上げられるのか？」「見落としている潜在的なリスクはないか？」私たちは、お客様が抱えるその不安を解消するため、独自のデューデリジェンスを実施します。

・サービスアパートメント事業の検討を目的とする。
・保有物件や物件取得にあたり、事業価値や事業リスクの検討、事業性能のアップ・改善を目的とする。

長年にわたる豊富な経験と実績に基づき、物件の強みや潜在的な価値、そして目に見えにくいリスクまでを詳細に分析。客観的なデータと専門家の視点から、事業参入の妥当性や期待利回りを正確に評価します。

Services3

フィージビリティスタディ
（事業化可能性評価）

事業構想の実現性を検証するフィージビリティスタディ

新規プロジェクトの導入可能性や収益性を多角的に検証し、事業計画の具体化を支援します。構想段階から事業化まで、実現性の高い提案を行います。

そのアイデアを、確かな収益計画へ。
事業構想の実現性を検証するフィージビリティスタディ

「こんな物件で、サービスアパートメント事業を始めたい」「このコンセプトなら、きっと成功するはず」事業構想を、アイディアで終わらせてはいけません。
当社のフィージビリティスタディでは、綿密な市場調査と長年の実績に基づき、事業の導入可能性や収益性を多角的に検証します。事業の成否を分ける要因を徹底的に洗い出し、具体的な収益シミュレーションや事業計画、リスク対策まで、実現性の高いご提案としてまとめ上げます。
漠然としたアイデアを、投資判断に足る確かな事業計画へと昇華させることで、あなたの構想を力強く現実へと導きます。

Flow

コンサルティングの流れ

調査から運営まで、一貫したサポート体制

Step 01

初回面談(無料)

現状の課題やご要望をヒアリングし、物件の方向性を確認いたします。
※面談はオンライン対応も可能です。
Step 02

ご提案・お見積り

ヒアリング内容をもとに、コンサルティング内容と費用をご提示します。
Step 03

ご契約

お見積り内容やプランにご納得いただけましたら、正式にご契約となります。
契約内容やスケジュールなど、ご不明点はご相談ください。
Step 04

調査結果・プラン提出

調査結果・提案プランをご提出。追加のご要望にも柔軟に対応します。

マーケティングリサーチを起点に、ディーデリジェンスとフィージビリティスタデイを通じて、事業コンセプト・ブランディング・商品企画・オペレーション戦略までを総合的にご提案。事業のスタートから運営まで、成功に向けた伴走支援を行い、あなたの最も頼れるパートナーであり続けます。

調査結果レポートの提供と数値化による可視化
客観的な判断材料をご提供いたします

調査の結果は、収益見込み、競合状況、稼働予測などを具体的な数値データとして可視化し、丁寧なレポート形式でご提供いたします

メリット

■社内での投資判断・導入検討の材料として活用可能
■データに基づいた合理的な判断の基準となる
■感覚や主観に頼らず、客観性の高い評価基準で事業可否を見極められる

ご希望があれば、“担当者による補足説明（オンライン対応可）”にも対応しております。
備品選定・運営設計に関する企画支援

導入時の企画に関する悩み

当社では、これまでの施設運営経験をもとに、以下のような企画支援を行っております。

■ 家具・家電など備品選定の考え方
■ 効率的な清掃・管理体制の設計
■ 人件費を抑えながらも入居者満足度を維持する運営スタイルの提案

全面的なサポートだけではなく、「運営のヒント」として実践的なアドバイスを提供し、収益性と満足度の両立を目指したプランニングをお手伝いいたします。
運営企画から設計監修までを一括してご支援

豊富な実績と専門性を活かし、サービスアパートメントとして運営企画から設計監修までを一括してご支援いたします。

■ 法規対応や手続き面の負担を軽減
■ コンセプトとデザインが一貫した空間づくり
■ 運営視点を取り入れた設計で収益性を確保

開業に向けたプロセスを的確にサポートいたします。
初回のご相談（60分）は無料で承っておりますので、ご気軽にお問い合わせください。

Achievements

実績・事例紹介

導入事例で見る、成功への筋道

これまでに私たちが支援し、成功を収めたプロジェクトの一部をご紹介します。それぞれの事例では、私たちがどのように調査・分析を行い、その結果としてどのような事業化に結びついたのかを具体的にご覧いただけます。また、優良なアパートメントホテルは建物価値の向上にもつながり、売却時にもオーナー様に大きな利益をもたらしております。